Кандидат в депутаты Государственной думы от партии «Родина» Владимир Тарасов сорвал сделку по продаже квартиры в подмосковных Люберцах и перестал выходить на связь с покупателями, которым задолжал аванс в 100 тысяч рублей. Подробности истории семьи Татьяны приводит Telegram-канал «Осторожно, новости».

В июле супруги подбирали недвижимость в Подмосковье и остановились на двухкомнатной квартире на Октябрьском проспекте в Люберцах стоимостью 16,7 миллиона рублей. Собственником объекта оказался заместитель председателя московского отделения «Родины» и кандидат по Тверскому одномандатному округу № 178 Владимир Тарасов. По выписке из ЕГРН, более десяти лет назад эту квартиру подарил предпринимателю его отец, а в 2025 году Тарасов оформил кредит под залог жилья, и на объект наложено обременение банка.

Как вернуть аванс за квартиру, если продавец передумал? По договору купли-продажи, подписанному в начале августа, при срыве сделки продавец обязан вернуть аванс в течение трёх рабочих дней. Стороны зафиксировали сумму 100 тысяч рублей, после чего Татьяна и её муж вместе с Тарасовым посетили «Норвик банк» для обсуждения условий. После визита, по словам женщины, Тарасов заявил, что направит в Росстат «депутатский запрос» о праве адвоката обрабатывать его персональные данные, и пригрозил штрафом в 300 тысяч рублей за отказ предоставить справки из ПНД и об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Что грозит продавцу за невозврат аванса по предварительному договору? 20 августа Тарасов сообщил Татьяне, что нашёл другого покупателя, предложившего более высокую цену и не требующего дополнительных документов. В тот же день он поинтересовался реквизитами банка для возврата 100 тысяч рублей и пообещал перевести деньги в понедельник, 24 августа. Однако сразу после этого он удалил переписку, заблокировал номера телефонов покупателей и перестал отвечать на звонки. Сейчас объявление о продаже квартиры снято с публикации.

«Он стремится стать голосом народа и защищать его права. Я не надеюсь вернуть оплаченный аванс, хотя для нас эта сумма значительная», — пояснила Татьяна. По её словам, действия предпринимателя вызвали сомнения в его моральных принципах. Сам Тарасов отказался разговаривать с журналистами и бросил трубку при первом вопросе. По подписанному им соглашению, возврат денег при сорванной сделке был обязателен в трёхдневный срок, поэтому Татьяна с мужем намерены решать вопрос возврата средств в правовом поле.

Для покупателей на вторичном рынке Подмосковья эта история показывает типичный риск сделки с обременённым жильём и минимальным авансом. Перед подписанием договора стоит проверять правовой статус объекта через выписку ЕГРН, фиксировать сроки возврата задатка отдельным соглашением и сразу готовить претензию при нарушении сроков, чтобы у суда были основания для взыскания неустойки и компенсации.

Планируете покупку квартиры и не хотите потерять аванс? AiGENDA соберёт требования к проверке объекта через ЕГРН, составит шаблон соглашения о задатке с понятными сроками возврата и подскажет, какие документы запросить у продавца до сделки. Попробуйте бесплатно.