Коптевский рынок в Москве прекращает работу: арендаторам торговых мест начали рассылать уведомления о расторжении договоров и необходимости освободить помещения. По имеющимся данным, площадка планирует работать до 25 сентября, после чего территорию начнут готовить к сносу.
Когда именно рынок закроют и куда переедут продавцы? На этот вопрос у арендаторов пока точного ответа нет. Многие работают на Коптевском рынке годами и теперь не понимают, где искать новые места и удастся ли сохранить постоянных покупателей. Уведомления о прекращении аренды пришли тем, кто занимал торговые точки на действующей территории.
Что такое КРТ и почему рынок оказался в программе реновации? КРТ — это комплексное развитие территорий: механизм, при котором город передаёт инвестору площадку со старой застройкой, а тот расселяет и сносит её, чтобы возвести новое жильё и сопутствующую инфраструктуру. Слухи о сносе Коптевского рынка появились весной прошлого года, когда столичные власти включили площадку в программу КРТ. Позже планы получили официальное оформление: объекты на территории рынка обозначили как подлежащие сносу или реконструкции. Изначально у площадки была другая концепция — её собирались превратить в фудхолл, однако от этой идеи отказались в пользу жилищного строительства.
Сколько жилья построят на месте Коптевского рынка? По предварительным данным, на освободившейся территории предусмотрено около 60 тыс. кв. м жилой недвижимости. Это сопоставимо с несколькими крупными жилыми кварталами в пределах одного района. Часть существующих построек рынка пойдёт под снос, часть — под реконструкцию, точные параметры застройки и сроки старта работ находятся на стадии согласования.
Для покупателей района замена рынка на жилой квартал означает уход привычной торговой точки и изменение пешеходного трафика. Продавцам предстоит искать новые площадки самостоятельно: часть из них, по данным источников, уже рассматривает места на соседних рынках и в торговых центрах, однако сохранить сложившуюся клиентскую базу без привычной локации будет сложно. Официальных комментариев городских властей о программе компенсаций или помощи арендаторам на текущий момент нет.
Следите за изменениями в районе и хотите понимать реальные перспективы стройки? AiGENDA соберёт свежие данные по программе КРТ на месте Коптевского рынка, сравнит сроки и условия расселения аналогичных площадок в Москве и подскажет, какие решения уже приняты по соседним кварталам. Попробуйте бесплатно — результат через минуту.
