Жители Москвы превратили крышу в жильё — установили окна и обустроили балкон. Информацию опубликовали в Тверском районе, где квадратный метр стоит десятки миллионов. Комментаторы нашли идеальное оправдание такому переоборудованию. Но проверка крыши может обернуться штрафом для владельцев.

Тверской район — один из самых дорогих в центре Москвы. Квадратный метр там стоит десятки миллионов рублей, и каждый дополнительный метр под крышей — это спекуляция на недвижимости. С юридической точки зрения такое переоборудование может нарушать правила использования кровли и требовать согласования. А вот жители видят в этом единственный способ увеличить жилплощадь за свои деньги.

С другой стороны, подобные «крышинные» проекты — не редкость в плотно застроенных районах, где площадь квартир ограничена. Некоторые домовладельцы за 20 лет таких переделок заработали на перепродаже больше, чем вложили. Но риски тоже серьёзные: пожарная служба может признать конструкцию опасной, а соседи — подать в суд из-за нарушения приватности и освещения.

При этом в Москве ежегодно выявляют тысячи самовольных переоборудований, и лишь малая часть из них приводит к реальным штрафам. Вероятность проверки конкретного дома минимальна — поэтому такие проекты существуют годами без последствий. Получается, что риск для владельца крыши куда ниже, чем потенциальная выгода от дополнительных квадратных метров.

Если вы хотите узнать, сколько стоит квадратный метр в вашем районе и какие риски несёт перепланировка крыши, разберётся AiGENDA — соберёт данные по рынку и покажет реальную картину. Первый запрос — бесплатно. Если понравится, сами выберете условия.