Свыше 15 тыс. гектаров земли под жилищное строительство выявили в Подмосковье с 2020 года. Подробности опубликовали в открытом банке проекта «Земля для стройки». Из них 5600 гектаров уже передали застройщикам. Казалось бы, масштаб впечатляет — но 5600 гектаров это всего 0,06% территории Подмосковья, и этого хватит лишь на пару лет активной застройки при нынешних темпах.

Проект работает в рамках нацпроекта «Национальная система пространственных данных». Специалисты проверяют участки, учитывают ограничения по застройке и зоны с особыми условиями использования. После проверки территории попадают в единый открытый банк. Данные обновляют регулярно: добавляют новые участки и исключают уже занятые.

Для региона это способ увеличить объём жилищного строительства и привлечь инвесторов. Для застройщиков — готовые площадки с понятным правовым статусом. А для покупателей квартир — потенциальный рост предложения, который может сдержать цены в отдельных локациях. Замруководителя регионального управления Росреестра Владимир Бирюков отметил, что проект повышает инвестиционный потенциал Подмосковья и формирует комфортную среду для жизни.

Найти участок можно на публичном портале пространственных данных — там видны параметры и статус территории. Система работает прозрачно: любой пользователь проверяет, свободна ли земля и подходит ли она под застройку.

При этом эффект программы ограничен: 5600 гектаров — это максимум 10-12 млн квадратных метров жилья при средней плотности застройки. Для Подмосковья, где вводят около 9 млн квадратных метров в год, это лишь полуторагодовой запас. Аналитики рынка недвижимости предупреждают: без ускорения процедур и новых волн выявления участков дефицит земли в перспективных районах сохранится.

Если вы думаете о покупке квартиры в новостройке и хотите понять, где именно появятся новые дома, разобраться в перспективах районов поможет AiGENDA — подскажет, какие участки уже в работе и где ждать роста предложения. Первый запрос — бесплатно. Если пригодится, сами выберете подходящий тариф.