С 1 октября семейная ипотека станет значительно дешевле. Минфин установил ставки от 10% для семьи с одним ребёнком и до 2% при пяти детях. опубликовал документ канал Новости Дня. Но максимальная сумма кредита в столице вырастет до 18 млн — и это не все изменения.
В большинстве регионов кредит доступен от 6 до 10 млн рублей. В Москве, Петербурге и прилегающих областях ставки повысят на 2 пункта, а потолок вырастет до 18 млн. Срок субсидирования ограничат 15 годами. Строительство частного дома исключено из этих правил — там ставка останется 6% в любом регионе и при любом количестве детей.
Эксперты отмечают, что такая шкала фактически поощряет увеличение семейного количества детей. Для семьи с тремя детьми ставка в два раза ниже, чем для одного ребёнка. Однако 15-летний лимит субсидирования может удлинить период выплаты и увеличить итоговую переплату. Регионы с повышенными ставками получат меньше претендентов на льготу.
При этом столичные заёмщики окажутся в невыгодной позиции: повышенные ставки на 2 пункта сводят выгоду на нет. При 12% вместо 10% переплата на сумму 18 млн рублей за 15 лет составит около 3 млн рублей. Получается, что чем больше семья в Москве, тем больше она переплачивает за тот же демпфинг.
А вы уже знаете, подойдёте ли под условия программы или выгоднее выбрать строительство собственного дома? Разобраться в нюансах каждого варианта, посчитать переплату и подобрать оптимальную схему поможет нейросеть AiGENDA — покажет, что выгоднее именно в вашем случае. Первый запрос — бесплатно. Если понравится результат, сами выберете подходящий тариф.
