Жители дома на улице Софьи Ковалевской, 10к1 в Москве задыхаются от плесени и мёрзнут за своими стенами. Проблемы в многоэтажке копятся годами, а управляющая компания латает дыры по верхам. Подробности опубликовали в Telegram. Но самое странное — почему капремонт этого дома до сих пор не начался.

Мосжилинспекция зафиксировала во время проверок подтопление подвала, повреждения лестничных пролётов, просадку асфальта у входа и коррозию пандуса. По козырьку первого подъезда инспекция потребовала срочно установить подпорку до начала капремонта. Управляющая организация отчиталась: нарушения устранены, работы проведены.

Жильцы с такой оценкой категорически не согласны. Межпанельные швы фасада продолжают пропускать влагу, в квартирах расползается чёрная плесень, а точечный ремонт не решает проблему. В аудиосообщении, которое, по словам жителей, отправил бывший сотрудник «Жилищника», прямо говорится: бюджета на полный объём работ не хватает.

Официально дом аварийным не признан. Инспекция отмечала: реально оценить скрытые дефекты фасада получится только при устойчивой минусовой температуре. Такую проверку предложили провести осенью или зимой, когда стены промерзнут и разрушения станут видны невооружённым глазом. Пока же все ждут морозов, жильцы продолжают дышать спорами плесени.

При этом для самих жильцов ситуация складывается в ловушку: локальный ремонт не работает, капремонт не начинают, а формально дом «нормальный». Квартиры в таком состоянии теряют в цене на 15-20%, но люди не могут доказать, что здание опасно для здоровья. А если проверка покажет скрытые дефекты зимой — это путь к признанию дома аварийным и расселению, на что уйдут годы. Эксперты в сфере ЖКХ предупреждают: без независимой экспертизы и коллективного обращения в суд ситуация не сдвинется.

Если вы столкнулись с подобными проблемами в своём доме и не знаете, как заставить управляющую компанию работать, разобраться в ваших правах и составить грамотную претензию поможет нейросеть AiGENDA — найдёт нужные нормы закона и подскажет порядок действий. Первый запрос — абсолютно бесплатно. Если пригодится, сами выберете удобный тариф.