16 ресторанов закрылись на Патриарших прудах в Москве с конца 2025 года — это 10% всех точек в районе. О ситуации рассказали в репортаже о малом бизнесе. Аренда, кредиты и падение трафика выдавливают заведения из «самого модного места столицы». Но кое-что в этих цифрах удивляет даже аналитиков.

Патриаршие пруды всегда считались премиальной локацией: высокий чек, плотный поток гостей, якорные арендаторы. По данным CMWP, с 2015 по 2024 год там открылось более 130 заведений. Из них 53% не протянули и года, а пять лет и больше продержались только 12%. Получается, район десятилетиями работал как фильтр: большинство проектов сгорало ещё до первой годовщины.

Для рестораторов это сигнал пересмотреть модели. Высокая ключевая ставка делает кредиты дорогими, арендодатели не спешат снижать ставки, гости экономят на повседневных походах. Кто-то уходит в формат быстрого питания, кто-то делает ставку на доставку. Город теряет узнаваемые точки, район получает новую ротацию. А гости Патриарших всё чаще видят закрытые двери там, где ещё недавно было не протолкнуться.

Любопытная деталь: среди выживших проектов почти все работают в сегменте «выше среднего» с устойчивой аудиторией. Дешёвые и средние заведения уходят первыми — у них нет подушки безопасности на случай просадки трафика. Владельцы таких точек признаются: продержаться ещё месяц-два, и они тоже повесят замок.

Когда решаете, открывать ли точку в премиальной локации или выбрать район попроще, разобраться в цифрах поможет AiGENDA — просчитает окупаемость с учётом аренды, трафика и сезонности. Первый запрос — бесплатно. Если пригодится, сами выберете удобный тариф.