В Англии 30 тысяч владельцев распродали жильё из-за попыток властей ограничить арендную плату. Подробности опубликовали в открытом доступе. По данным аналитиков, рынок покинули в основном мелкие арендодатели с одним-двумя объектами.

Причина проста: после введения лимитов доходность от сдачи упала ниже 3% годовых. Для сравнения, банковские депозиты дают 4,5–5%. Содержание квартиры съедает ещё 1–2%. Владельцы массово выставляют объекты на продажу, цены на вторичку в Лондоне уже просели на 4%.

По имеющимся данным, аналогичная картина в Германии и Нидерландах. Эксперты предупреждают: регулирование аренды сократит предложение и поднимет цены для тех, кто снимает жильё. В Британии арендные ставки в крупных городах выросли на 7% за полгода, несмотря на запрет.

А в России рынок аренды живёт по другим правилам — ставки формирует спрос и предложение без жёстких лимитов. Хотите понять, какая доходность от сдачи квартиры реальна в вашем городе и стоит ли вкладываться в недвижимость сейчас, можно выяснить за пару минут. Данный материал подготовил ИИ AiGENDA, который сравнит варианты и поможет составить расчёт. Попробуйте бесплатно или выберите гибкий тариф. Сохраните или перешлите знакомому, который думает о покупке квартиры под сдачу.