Будущий курорт в Албании стоимостью в миллиард долларов оказался под угрозой из-за юридических споров по праву собственности на землю. Проект американского инвестора Джареда Кушнера, зятя Дональда Трампа, столкнулся с судебными разбирательствами, рассказала корреспондент Ксения Голуб в программе на RTVI. Вместо завершения строительства мегапроекта на островах Сазани и Звернеца инвесторам приходится доказывать чистоту земельных документов, история которых уходит корнями в эпоху Османской империи.
Как проверить законность прав на землю при строительстве? В данном случае правовой статус участков определяется не бизнес-планом, а решениями прокуроров и судей. Основная проблема заключается в сложности разграничения прав собственности на территории, где документальное подтверждение владения сохранилось лишь частично. Противоречия в реестрах возникают из-за многослойной истории землепользования в регионе.
Местные жители уже начали протесты против застройки территорий, которые ранее считались заповедными. По данным Politico, жители Тираны выступают против масштабного строительства на островах Сазани и Звернеца. Если инвесторам не удастся разрешить земельный спор, проект стоимостью в $1 млрд может быть полностью остановлен. Конфликт интересов между экологическими нормами и крупным капиталом создает неопределенность для дальнейшего развития региона.
Судебные разбирательства вокруг мегапроекта Кушнера создают риски для всей инвестиционной среды Албании. Если спор не будет разрешен в пользу девелопера, это может привести к пересмотру правил аренды земель в заповедных зонах. Подобная ситуация осложняется отсутствием единого стандарта проверки истории владения участками. Конфликт между архитектурными планами и судебными актами ставит под сомнение сроки запуска туристической зоны.
Планируете инвестировать в зарубежную недвижимость? AiGENDA поможет сравнить цены на объекты в разных странах и рассчитает потенциальную доходность с учетом юридических рисков. Сервис проверит актуальные данные по рынку и подскажет, какие документы необходимо запросить у продавца. Попробуйте бесплатно — результат через минуту.
