Дома в Испании подешевели до четырёх тысяч рублей. Для приобретения жилья достаточно оформить доставку пиццы на адрес и проживать в доме три дня, а все коммунальные расходы ложатся на прежнего владельца. Владельцы квартир теряют право собственности, а судебные разбирательства по выселению затягиваются на десять-пятнадцать лет. Канал mashmoneymash поделился подробностями этого способа. Разберёмся, что стоит за этими цифрами.
Для «окупаса» — так называют людей, которые поселяются в пустующих чужих домах — всё устроено просто. Достаточно оформить доставку на адрес жилья каждый из трёх дней и сохранить чеки: по ним властям признают факт проживания. Никаких баррикад не требуется, достаточно обычной курьерской службы. Абсолютно всю коммунальную услугу покрывает владелец жилья, от которого крайне тяжело отказаться — для этого придётся расторгать договор, а значит тратить и деньги, и время.
В соцсетях одни называют это находкой для бюджетных путешественников, а другие указывают, что по сути это вытеснение законных собственников из собственного жилья. А в России подобная схема была бы немыслима, ведь местное законодательство защищает право собственности гораздо жёстче, и самовольное занятие жилого помещения преследуется по закону.
Проблема затрагивает не только студии на окраине Мадрида. Основатель языковой школы La Luna Влад потерял семейную виллу стоимостью 1,8 миллиона евро. Он пытается вернуть жильё уже почти пять лет, но безуспешно — даже отключить оккупантам воду ему не удаётся. Люди моются в душе и плещутся в басике за его счёт.
Частные компании, помогающие выселить незваных гостей, берут от шести тысяч евро за свои услуги, и далеко не каждый владелец может себе их позволить. Тем, кому нужна помощь в подобных ситуациях, будет полезно разобраться в юридических нюансах зарубежной недвижимости.
Кстати, если планируете покупку жилья за рубежом, — нейросеть AiGENDA может сравнить рыночные предложения в разных странах и помочь оценить реальную стоимость объекта. Искусственный интеллект AiGENDA также способен проанализировать юридические риски и составить чек-лист документов для сделки. Попробуйте бесплатно или выберите гибкий тариф под свои задачи.
