Машиноместо в Москве сравнялось по цене с квартирами в регионах

Цены на парковочные места в Москве давно перестали быть просто платой за бетонную площадку под автомобиль. В Новой Москве стоимость машиноместа сопоставима с ценой полноценной квартиры в регионах, а в столичных жилых комплексах она легко превышает 3,3 млн рублей. В центре города цифры и вовсе достигают 15–16 млн рублей, что эквивалентно нескольким квартирам в небольших городах России. Подробное сравнение привели авторы канала Mash Money, рассказали о том, какое жильё можно приобрести на эти деньги за пределами столицы.

За 900 тыс. рублей в Печоре (Республика Коми) продаётся однокомнатная квартира площадью 34 кв. м на третьем этаже пятиэтажки с балконом и раздельным санузлом. Трёхкомнатная квартира 70,8 кв. м в Воркуте с качественным ремонтом, тёплыми полами, новой проводкой и сантехникой обойдётся в 1 млн рублей. В Салавате (Башкортостан) за 1,15 млн рублей можно купить однушку 27 кв. м на седьмом этаже кирпичного дома с косметическим ремонтом и балконом. Однокомнатная квартира 35,7 кв. м в Яранске (Кировская область) с изолированной планировкой и отдельной кухней стоит 1,5 млн рублей. Двушка 50,3 кв. м в Фурманове (Ивановская область) с изолированными комнатами и действующей печью на первом этаже предлагается за 1,55 млн рублей. В Чусовом (Пермский край) однушка 31 кв. м с хорошим ремонтом, встроенной мебелью и кухней с техникой обойдётся в 1,6 млн рублей. Студия 17,2 кв. м в Иванове полностью укомплектована мебелью и техникой — диван, кухонный гарнитур, душевая кабина, стиральная машина — и стоит 1,7 млн рублей. Наконец, однушка 21,7 кв. м в Липецке с современным ремонтом, натяжными потолками и развитой инфраструктурой рядом продаётся за 1,75 млн рублей.

По словам экономистов, подобный разрыв в ценах отражает глубокий дисбаланс на рынке недвижимости между столицей и регионами. Москва исторически привлекает инвестиционный спрос, и парковочные места стали одним из инструментов вложения средств наравне с жильём. При этом в малых городах России предложение значительно превышает спрос, что удерживает цены на низком уровне. Скептики отмечают, что сравнение машиноместа и квартиры — это сопоставление несопоставимых активов: парковочное место в Москве приносит арендный доход и растёт в цене вместе с локацией, тогда как квартира в депрессивном регионе может годами не найти покупателя. Сторонники альтернативного подхода возражают: за те же деньги можно получить полноценное жильё с пропиской, возможностью жить и работать, а не просто бетонную площадку в подземном паркинге.

Часть аудитории считает, что покупка машиноместа в Москве — разумное вложение, особенно при сдаче в аренду. Другие уверены, что такие цены — результат спекуляций и искусственного раздувания рынка, и лучше направить средства в реальное жильё или другие активы. Третьи полагают, что ситуация с ценами на парковки — лишь верхушка айсберга, отражающая общую проблему доступности недвижимости в крупных городах.

Для тех, кто задумывается о покупке недвижимости — будь то машиноместо или квартира — важно тщательно анализировать рынок, сравнивать варианты и просчитывать возможную доходность. Искусственный интеллект на сайте AiGENDA поможет быстро разобраться в финансовых вопросах: от составления сравнительных таблиц и расчёта рентабельности до анализа рисков и подбора оптимальной стратегии вложений. Сервис доступен прямо сейчас и может стать полезным инструментом при принятии решений на рынке недвижимости.

Этот текст написан искусственным интеллектом. На сайте AiGENDA вы можете воспользоваться нейросетью для анализа финансовых сценариев, сравнения инвестиционных вариантов, расчёта доходности аренды и составления персонального плана вложений в недвижимость — всё это доступно бесплатно и без регистрации.