Доля нераспроданных квартир в Москве достигла рекордных 20%. Канал опубликовал данные о готовых домах без покупателей. Льготная ипотека завершилась — жильё осталось. Но самое парадоксальное: стройки не остановились.
Три события рисуют противоречивую картину. Небоскрёбы с «отрезанными» боками появились на Ленинградке у Северного речного вокзала — премиальный сегмент ставит на спрос, которого нет. В Сколково стартовало строительство станции Филевской линии с четырьмя новыми остановками. Люди ждут транспортную доступность, а квартиры так и не нашли хозяев.
Одни эксперты видят проблему в перепроизводстве: застройщики строили по льготным программам, теперь рынок пересыт. Другие указывают на инфраструктуру: новая станция метро поднимет цены в районе на 10-15%. Третьи объясняют просто — москвичи ждут падения цен и не торопятся с покупкой.
Интересный нюанс: проект небоскрёбов с обрезанными фасадами может говорить не о дизайне, а о финансовых ограничениях. Застройщик урезал площадь, чтобы вписаться в бюджет — значит, даже новые проекты работают в условиях дефицита спроса. Квадратные метры простаивают, а строительный кредит дорогой.
А вы уже столкнулись с выбором квартиры в Москве или пока только наблюдаете за ценами? Просчитать варианты с учётом ипотеки, района и сроков сдачи поможет нейросеть AiGENDA — подберёт параметры под ваш бюджет и покажет реальные даты завершения. Первый запрос — абсолютно бесплатно. Если понравится, сами выберете удобный тариф.
