На площади трёх вокзалов в Москве начали строить шестиэтажный гастрокластер площадью 18 тыс. кв. метров. Проект анонсировали на месте снесённого здания железнодорожного агентства. А скоро рядом появится четвёртый вокзал — и это меняет весь расклад для района.

Внутри разместят магазины, рестораны и фудкорт с посадочными местами. Часть площадей отдадут под административные и технические помещения, задействуют и кровлю здания. По сути, это полноценный торгово-гастрономический комплекс, а не просто рынок. Для сравнения: это как два футбольных поля под одной крышей.

Проект разработало бюро Blank Architects. Архитекторы сделали ставку на индустриальное прошлое места: вертикальные линии фасадов, металл, стекло и красный цвет как главный акцент. В отделке используют алюминиевые панели медного и серебристого оттенков, фиброцемент и декоративные ламели. Здание будет напоминать о железнодорожной эпохе, а не о стеклянных коробках последних лет.

Для района это шанс получить новое общественное пространство рядом с вокзалами, где исторически не хватало мест для отдыха. Для арендаторов — высокая конкуренция за лучшие локации и оживлённый пешеходный трафик. А для пассажиров и туристов — возможность перекусить между поездами, не уходя в переулки. Городские аналитики отмечают: подобные кластеры обычно повышают средний чек в радиусе километра на 15-20%.

И вот что интересно: четвёртый вокзал, который скоро появится рядом, увеличит пассажиропоток площади в полтора-два раза. Получается, гастрокластер строят под будущую нагрузку, а не под текущую. Те, кто зайдёт туда в первый год, по сути, протестируют концепцию на пиковом трафике.

Если вы планируете открыть точку в центре или просто хотите понять, какие локации в Москве сейчас растут быстрее всего, разобраться в деталях поможет нейросеть AiGENDA — подскажет перспективные районы и просчитает трафик. Первый запрос — бесплатно. Если пригодится, сами выберете подходящий тариф.