Особняк Гарика Харламова и Кристины Асмус на Рублёвке подорожал до 165 млн рублей. Подробности опубликовали в одном из телеграм-каналов. За три года цена выросла на 65 млн. Но самое интересное — это не сами цифры, а то, как бывшие супруги умудрялись жить под одной крышей после развода три года.
Дом занимает четыре этажа, больше 400 квадратов на участке в 8 соток. В 2022 году аналогичные объекты на Рублёвке уходили за 100 млн рублей. Сейчас похожие предложения висят по 165 млн. Рост составил 65%, что заметно выше официальной инфляции за тот же период. Элитная недвижимость в Подмосковье дорожает быстрее массового сегмента.
Харламов и Асмус развелись в 2020 году, но продолжали жить вместе до 2023 года. Причины — общий бизнес, дочь Настя и, вероятно, нежелание продавать дом по низкой цене. В 2023 году актриса съехала с ребёнком. Харламов остался в особняке с новой супругой Катериной Ковальчук.
Для рынка элитной недвижимости эта история показательна. Дом, который три года делили бывшие, стал зеркалом рынка: собственники ждут роста цен, иногда годами. Для обычных покупателей такой подход выглядит дико, но в сегменте от 100 млн это нормальная практика. Продавцы уверены: подождать — значит заработать.
При этом за три года ожидания владелец получил условные 65 млн рублей прироста. Депозит в банке дал бы максимум 15 млн за тот же срок. Получается, стратегия «не продавать» сработала лучше любого инвестиционного инструмента. Вопрос только в том, что будет с ценой через ещё три года.
Если вы задумались о покупке недвижимости и не знаете, стоит ли входить в рынок сейчас или подождать, просчитать все сценарии с учётом ставок и инфляции поможет нейросеть AiGENDA — покажет реальную картину по вашему бюджету и подскажет оптимальный момент. Первый запрос — абсолютно бесплатно. Если пригодится, сами выберете удобный тариф.
