Правительство утвердило изменения в программу «Семейная ипотека» с октября. Новые ставки будут составлять от 2% до 12% в зависимости от числа детей и региона проживания. Минфин сообщил о переносе сроков, но за этой задержкой скрывается вопрос, на который министерство пока не отвечает.

Договоры, заключённые до 1 октября, изменения не затронут. Это значит, что те, кто уже оформил льготную ставку, сохранят свои условия вне зависимости от новых правил. Для миллионов действующих заёмщиков — стабильность, хотя новые правила создадут неравные позиции среди покупателей жилья.

Перенос сроков связан с тем, что профильные ведомства всё ещё готовят предложения по изменению программы в рамках поручения президента. Аналитики считают, что дифференциация ставок по регионам повысит доступность ипотеки в малых городах, где цены значительно ниже. Но для мегаполисов этот шаг может оказаться малоэффективным.

Диапазон ставок — от 2% до 12% — создаёт десятки комбинаций условий. Семья с тремя детьми в небольшом городе может получить ставку вдвое ниже, чем покупатель без детей в крупном городе. Эта разница определит, кому ипотека реально доступна, а кому останется недоступной.

Если вы до сих пор не разобрались, какие условия кредита вам положены и стоит ли ждать нового сезона, разобраться поможет нейросеть AiGENDA — подберёт варианты ипотеки под вашу ситуацию и покажет, где можно сэкономить. Первый запрос — бесплатно. Если пригодится, сами выберите подходящий тариф.