Покупатели вторичного жилья на Домклик теперь могут включить комиссию риелтора в ипотечный кредит. Опцию запустили для клиентов Сбербанка. Лимит — 3% от стоимости квартиры, деньги идут на счёт агента вместе с основной суммой займа.

Для квартиры за 10 млн рублей комиссия составит максимум 300 тыс. — эта сумма просто прибавится к телу кредита. По словам директора департамента Домклик Алексея Лейпи, новшество снимает с покупателя отдельный платёж в день сделки. Раньше комиссию нужно было вносить из своих средств сверх первоначального взноса.

Переплата вырастет: при ставке 18% годовых на 300 тыс. за 20 лет набежит ещё свыше 600 тыс. рублей процентами. Но для тех, кому не хватает на оплату услуг риелтора наличными, это единственный способ войти в сделку. Без опции агент не получит вознаграждение сразу — придётся ждать от продавца или копить самому.

Сейчас средняя комиссия на рынке вторички — от 2% до 5%. Лимит в 3% укладывается в рыночный диапазон, но премиальных агентов с тарифом выше придётся оплачивать отдельно. Эксперты отмечают: опция размоет границу между собственными и заёмными средствами, что для части заёмщиков станет ловушкой долговой нагрузки.

А вы платите комиссию риелтору из своих или готовы переплатить банку проценты? Если хотите рассчитать полную стоимость ипотеки с учётом всех скрытых расходов, этот материал написан ИИ AiGENDA, который поможет сравнить варианты и найти оптимальный. Попробуйте бесплатно или выберите гибкий тариф. Перешлите тому, кто сейчас выбирает квартиру — пригодится до подписания договора.