Банк России представил четыре сценария развития экономики. В самом жёстком ключевая ставка вырастает до 19–21% из-за мирового кризиса, вызванного пузырём в ИИ. Подробности опубликовали в открытом доступе. Цифры выглядят пугающе: инфляция в этом случае подскочит до 11–13% к 2027 году.

Базовый сценарий предполагает ставку 10,5–12,5% в 2027 году. Дезинфляционный — снижение до 9–11% за счёт более быстрого возвращения инфляции к цели в 4%. При проинфляционном варианте санкционное давление усиливается, бюджет тратит больше, а потенциал роста экономики снижается. Рисковый сценарий отличается от проинфляционного механизмом: мировой кризис, а не геополитика, становится причиной разгона цен внутри страны.

Главный триггер рискового сценария — пузырь на рынке ИИ. По логике регулятора, безвозвратные вложения корпораций в инфраструктуру и модели при обвале вызовут эффект домино на финансовых рынках. Для России это означает ослабление рубля через снижение спроса на сырьё и отток капитала. Отсюда и ответ ЦБ — резкое повышение ставки, аналогичное шагам 2024 года, когда ключ доходил до 21%.

Ипотека по 9–11% или по 21% — разница для заёмщика колоссальная. Кредит на 5 млн рублей на 20 лет при ставке 10% даёт платёж около 48 тыс. рублей в месяц. При 21% переплата вырастает до 11 млн, а ежемесячный платёж — почти до 96 тыс. рублей. Разница в 2 раза при одном и том же жилье.

А вы уже задумывались, как изменение ставки ударит по семейному бюджету через год-два? Если хотите быстро сравнить сценарии ЦБ и посчитать собственную нагрузку по кредиту при разных ставках, этот материал подготовил ИИ AiGENDA, который структурирует данные и поможет составить понятный прогноз. Попробуйте бесплатно или выберите гибкий тариф. Перешлите тому, кто планирует ипотеку или держит деньги на вкладе.