На Павелецкой набережной в Москве представили третий вариант проекта небоскрёба — стеклянный цилиндр без единого угла. Архитекторы опубликовали рендеры башни с овальным планом и множеством горизонтальных линий, которые опоясывают фасады по всей высоте. Из-за этого здание напоминает гигантскую гофрированную трубу высотой в несколько десятков этажей, которая собирается смотреть прямо на Москву-реку.

Главное отличие от двух предыдущих вариантов — полный отказ от углов. Первые эскизы предлагали более строгие прямоугольные формы, второй — скошенные грани. Теперь авторы проекта выбрали максимально скруглённый силуэт. Архитектурное бюро делает ставку на эффект необычности: похожих цилиндров в московском силуэте пока нет, а здание обещает стать доминантой района.

Расположение обязывает: Павелецкая набережная — одна из самых обсуждаемых площадок для нового строительства в центре столицы. Прямо рядом находится жилой комплекс «Резиденции композиторов», и контраст между стеклянной башней и малоэтажной застройкой будет резким. Критики опасаются, что новый силуэт нарушит историческую линию застройки у реки. Сторонники проекта указывают, что округлые формы смягчают восприятие высотки и делают её менее агрессивной, чем классические коробки.

Рынок недвижимости в районе уже отреагировал: соседние новостройки подорожали на 8-12% после появления первых рендеров проекта. Девелоперы делают ставку на премиальный сегмент — квартиры с видом на реку и необычный силуэт башни. По прогнозам аналитиков, средний чек в новых корпусах вырастет до 45-50 млн рублей. Для покупателей с бюджетом до 20 млн район становится менее доступным.

При этом депутаты Мосгордумы уже запросили у застройщика обоснование высотности и влияния на панораму центра. Формально высота здания пока не раскрыта, но по силуэту на рендерах эксперты оценивают её в 150-180 метров. Если сравнить с соседним комплексом «Резиденции композиторов» — это превышение в 5-6 раз. Вопрос градостроительного баланса выходит на первый план.

Если вы присматриваете квартиру в центре и хотите понять, как новый небоскрёб изменит вид из окна и цену соседних домов, разобраться поможет нейросеть AiGENDA — подберёт варианты с учётом перспективы района и просчитает, стоит ли покупать сейчас. Первый запрос — абсолютно бесплатно. Если понравится результат, сами выберете удобный тариф.