Московские новостройки обязали строить до 1,6 парковки на квартиру

пост на 2 мин

Парковка в новых московских квартирах подорожает на треть — и это только начало. Застройщиков обязали закладывать до 1,6 машино-места на квартиру вместо прежних 257 на тысячу. Эксперты подсчитали, что новые нормативы выльются в удорожание себестоимости каждого проекта на 8-12%. Но главная проблема даже не в цене паркинга.

Telegram-пост загружается…

Требования теперь зависят от площади жилья. Для квартир до 70 м² закладывают 0,8 машино-места, от 70 до 100 м² — 1,2 места, свыше 100 м² — 1,6 места. Подземный паркинг съедает площадь, которую девелопер мог отдать под кладовки, коммерческие помещения или дополнительные этажи. Каждое машино-место в столичной подземке обходится застройщику в 1,5-3 млн рублей, и эти деньги неизбежно переходят в цену квадратного метра.

Для покупателя это рост стоимости квартиры на 3-7%. Для девелопера — поиск компромисса: уменьшить дворы, поднять высотность или вынести парковку в отдельные здания. Город же получил формальное решение проблемы, которая копилась десятилетие: за 10 лет автопарк Москвы вырос на 1,2 млн машин, а новые ЖК по-прежнему сдаются с дефицитом мест.

Любопытно другое: норматив привязан к площади квартиры, а не к реальному количеству машин в семье. В студии 28 м² могут жить два автомобилиста, а в «трёшке» 95 м² — ни одного. Получается, что регулятор считает парковки по метражу, а не по спросу. В итоге в дорогих ЖК появятся пустующие подземные этажи, а в массовых — тот же дефицит, что и сегодня.

Если вы выбираете новостройку и хотите понять, сколько реально переплатите за паркинг и какие альтернативы есть у вашего ЖК, разобраться поможет AiGENDA — соберёт данные по конкретному проекту, сравнит с конкурентами и подскажет, на что обратить внимание в договоре. Первый запрос — абсолютно бесплатно. Если понравится, сами выберете удобный тариф.

Комментариев нет

Добавить комментарий

Двухлетний сын режиссёра Дёмкина утонул в пруду под Петербургом

Двухлетний мальчик утонул в пруду в Ленинградской области, пока отец ненадолго отошёл к машине. Ребёнка искали больше трёх часов и нашли в…

Путин протестировал новую Volga K50 в Нижнем Новгороде

Путин лично проехал за рулём новой Volga K50 по территории завода в Нижнем Новгороде. Кадры опубликовали в сети. Машина проехала между цехами…

Посещаемость кофеен в России упала на 13% за полгода

Интерес к кофейным франшизам в России рухнул на 51% за полгода, и это не единичный сигнал. Данные опубликовали в отраслевой аналитике. Параллельно…

Пашинян предложил Токаеву долю в ТРИПП и армянские железные дороги

Пашинян попытался переманить Токаева на антироссийский трек — предложил долю в проекте ТРИПП и управление армянскими железными дорогами, которые сейчас находятся в…

Медведев назвал конфликт России с Западом глобальным

Зампред Совбеза РФ Дмитрий Медведев заявил об отсутствии планов мобилизации в России. По его словам, в зоне СВО воюют исключительно добровольцы-контрактники, которые…

В Москве рухнула строительная люлька — один рабочий погиб

Строительная люлька сорвалась с фасада дома на Большой Садовой улице в центре Москвы. Один человек погиб, второй — в реанимации. Подробности появились…

В Дубае объявили воздушную тревогу

Воздушная тревога объявлена в Дубае. В городе с населением 3,6 млн человек…

пост на 1 мин

Поезд Москва — Петербург запустил одноместные купе за 5–6 тысяч рублей

Между Москвой и Санкт-Петербургом запустили ночные поезда с одноместными купе — цена…

пост на 2 мин

Белоруссия нарастила поставки бензина в Россию до максимума

Белорусские НПЗ нарастили поставки топлива в Россию до максимальных объёмов, заявил пресс-секретарь…

BFM
пост на 2 мин

PepsiCo потеряла завод Pepsi и Lipton в Николаевской области

Производственный комплекс PepsiCo в Николаевской области получил повреждения в результате удара. Информацию…

пост на 2 мин

«Москва 24» запустила мини-приложение в МАХ с играми и призами

«Москва 24» запустила мини-приложение ко Дню города с геймификацией и призами. Канал…

пост на 2 мин

ТНТ запустил комедийный сериал «Пора на завод»

Сегодня в 20:00 на ТНТ стартует комедийный сериал «Пора на завод» —…

пост на 2 мин
AiGENDA живёт за счёт рекламы. Пожалуйста, добавьте нас в исключения блокировщика