Жители московского региона начали бронировать парковочные места во дворах с помощью детских игрушечных автомобилей. Тренд подтверждается двумя независимыми случаями — в Москве и подмосковном Видном, сообщил Telegram-канал «Москва 24».

Суть схемы проста: владелец квартиры утром выносит во двор пластиковый автомобиль и ставит его на выбранное место. Вечером мужчина забирает игрушку и паркует на её месте настоящую машину. По наблюдениям соседей, житель Видного проделывает эту операцию регулярно, превращая часть общего двора в закреплённый личный паркинг.

Можно ли законно занять место во дворе с помощью игрушки? По Жилищному кодексу РФ придомовая территория относится к общему имуществу всех собственников помещений в многоквартирном доме. Распоряжаться ей в одиночку, в том числе резервировать участок под личный автомобиль, владелец квартиры не вправе. Решение о порядке использования двора, включая парковку, принимается на общем собрании жильцов.

На практике подобные конфликты обычно заканчиваются жалобами в управляющую компанию или муниципальную инспекцию. В отдельных случаях соседи фиксируют нарушение, составляют акт и требуют освободить место. Судебная практика по «парковочным войнам» в российских дворах показывает, что без решения общего собрания никакое физическое бронирование — будь то конусы, ящики или детские машинки — юридической силы не имеет.

Для жителей многоквартирных домов единственный легальный способ закрепить за собой место — инициировать общее собрание собственников, утвердить схему размещения автомобилей и оформить протокол. После этого ограничения, включая шлагбаумы и нумерацию парковок, устанавливаются на основании решения большинства.

Интересуетесь, как устроено управление придомовой территорией и что разрешено собственникам квартир? AiGENDA разберёт нормы Жилищного кодекса простым языком, подскажет порядок проведения общего собрания и покажет, какие решения по парковке можно принять на законных основаниях. Попробуйте бесплатно.