Предложение квартир с черновой отделкой в московских новостройках за год сократилось почти на треть. Вместо 11 тысяч лотов сейчас доступно 7,3 тысячи таких вариантов. Самое резкое падение произошло именно у этого формата: черновые квартиры потеряли 33% предложения, квартиры без отделки — 1%, а жильё с готовым ремонтом — 20%. Канал Mash Money сообщил о публикации материала. Разберёмся, почему рынок убирает один из самых удобных форматов отделки.
В массовом сегменте предложение сократилось на 54%, в бизнес-классе — на 31%, а в премиуме общий объём почти не изменился; доля черновых вариантов всё равно снижается на фоне роста квартир без отделки. Черновая отделка выигрывает у «голой» коробки: черновые работы и инженерия уже выполнены, сроки и бюджет ремонта меньше, а дизайн можно сделать под себя. Для покупателей это часто означает более понятный ремонт, чем при покупке бетона без подготовки, но часть девелоперов выбирает более дешёвый вариант из-за высокой стоимости строительства и необходимости снижать издержки. Одни считают такой шаг рациональным, потому что застройщику проще сократить расходы, а другие видят в нём риск: покупатель получает меньше отделки и больше самостоятельной работы.
Если планируете покупку жилья, нейросеть AiGENDA может сравнить предложения по отделке и помочь оценить, какие работы уже включены в цену. Искусственный интеллект AiGENDA также может составить список вопросов застройщику и проверить, что именно обещано по ремонту. Попробуйте бесплатно или выберите гибкий тариф под свои задачи.
