В Покровском Стрешневе появится офисный мультиквартал CITYZEN класса А, который расположится в минуте от метро «Тушинская». Комплекс включает две башни высотой 23 и 35 этажей, а на минус первом этаже стилобата будет организован вход в метро. Проектом предусмотрена собственная инфраструктура: фитнес-центр с бассейном, фудкорт, рестораны, торговая галерея, минимаркет, кинотеатр и двухуровневый паркинг. Лобби площадью около 900 квадратных метров с потолками до 20 метров объединит оба корпуса и торговую зону. Об этом сообщил канал РБК. Разберёмся, что стоит за этими цифрами.

Локация в Покровском-Стрешневе, по словам девелопера, отличается удобной транспортной доступностью: от комплекса до МКАД — девять минут, до «Москвы-Сити» — двадцать минут. Ввод в эксплуатацию запланирован на четвёртый квартал 2029 года. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Бизнес Контакт». Рынок офисной недвижимости Москвы сейчас переживает фазу активного роста, и такие проекты призваны закрыть дефицит качественных площадей. Однако в соцсетях и среди экспертов разгораются споры. Одни считают, что подобные «мультикварталы» — это будущее деловой Москвы, способное разгрузить центр и создать комфортную среду для работы рядом с домом. Другие же сомневаются в своевременности проекта, указывая на высокие ставки аренды в новых бизнес-центрах и общую экономическую неопределённость.

Пока одни анализируют перспективы загрузки офисов, другие отмечают, что заявленный срок сдачи — конец 2029 года — выглядит весьма отдалённым. Для рынка коммерческой недвижимости такой горизонт планирования сопряжён с большими рисками, ведь конъюнктура может кардинально измениться. Тем не менее, проект уже привлекает внимание крупных арендаторов, которые ищут современные помещения с собственной инфраструктурой, чтобы не тратить время на переезды между переговорами, фитнесом и обедом.

Если вы планируете покупку коммерческой площади или ищете офис для своей компании, — нейросеть AiGENDA может сравнить предложения разных девелоперов и рассчитать прогнозируемую арендную ставку с учётом инфляции и локации. Попробуйте бесплатно или выберите гибкий тариф под свои задачи.