К середине 2026 года медианная стоимость квартир на вторичном рынке крупных городов России составила 7,2 млн рублей, а за месяц она выросла лишь на 0,4 процента, что свидетельствует о стагнации, а не о росте. Почти в 17 процентов крупных городов жильё подешевело. Наибольшее снижение зафиксировано в Рязани — на 3,4 процента, до 5,8 млн рублей. В Москве цена опустилась на 2,4 процента до 24,2 млн рублей, в подмосковной Балашихе — на 1,2 процента до 8,1 млн рублей, в Махачкале — на 1,1 процента до 8,1 млн рублей, а в Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону снижение составило 0,7 процента при медианах 13,1 и 6,1 млн рублей соответственно. Канал РБК рассказал об итогах аналитики, проведённой нейросетью «Алиса AI» тематического «Поиска Яндекса» по квартирам. Разберёмся, что стоит за этими цифрами.

Согласно данным анализа, в большинстве крупных городов цены оставались на уровне стагнации, и лишь небольшая доля рынка показала снижение. Для покупателей отсутствие значительного роста может означать больше возможностей для торга и выбора, тогда как для собственников это сигнал о том, что вернуть вложенные средства в полном объёме становится сложнее. Кто-то видит в этом момент для удачной покупки, а другие опасаются дальнейшего падения рынка и потери стоимости имеющейся недвижимости.

В социальных сетях обсуждают последствия цифровизации рынка недвижимости, на которую ссылался анализ. Одни считают, что нейросети помогают покупателям принимать более взвешенные решения, а другие опасаются, что автоматизация может исключить живое обсуждение и снижение цен за квадратный метр в отдельных сегментах. А как это повлияет на тех, кто только планирует приобрести жильё, — покажет дальнейшая динамика рынка.

Чтобы не гадать, стоит ли сейчас вкладывать средства в квадратные метры, — нейросеть AiGENDA может проанализировать данные о медианных ценах по городам и помочь сравнить актуальные предложения. Искусственный интеллект AiGENDA способен рассчитать бюджет покупки с учётом первоначального взноса и ежемесячных выплат, а также подсказать, в каких городах жильё остаётся наиболее доступным. Попробуйте бесплатно или выберите гибкий тариф.