Леонид Агутин сдает апартаменты в Майами за 7 тыс долларов в месяц после того, как не смог продать их из-за выросших расходов на содержание. Сообщил об этом канал Mash: по его данным, певец решил переложить на арендаторов увеличившиеся налоги на недвижимость. Флорида отменила льготы для музыканта и его жены Анжелики Варум, так что вместо 10 тыс долларов в год теперь придется платить около 12 тыс долларов. Трехкомнатную квартиру площадью 167 м² на побережье Санни-Айлс-Бич за 1,4 млн долларов никто не купил, и её выставили в аренду сначала за 6 тыс, а затем подняли цену до 7 тыс долларов.
Жильцы таких дорогих апартаментов съезжают примерно раз в квартал, хотя рядом пляж, спа, охрана, тренажерный зал и парковка. Сам Агутин от комментариев изданию отказался, а Варум сдает свою двушку в Авентуре скромнее — за 2,9 тыс долларов в месяц. В интернете люди пишут, что цена заметно завышена для съемного жилья даже в престижном районе. Другие замечают, что при отмене налоговых льгот владельцам приходится выкручиваться, и аренда становится единственным выходом.
По словам экономистов, ситуация показывает, как отмена региональных льгот бьет по бюджету собственников зарубежной недвижимости. Рост налога с 10 тыс до 12 тыс долларов в год при цене объекта 1,4 млн долларов выглядит небольшим, но на фоне пустых продаж он делает съемную ставку неконкурентной. Частая смена жильцов раз в три месяца говорит о том, что рынок не готов платить 7 тыс долларов за объект, который не продается полгода. Владельцам в таких случаях приходится выбирать между снижением цены и потерей заполняемости.
Сайт AiGENDA поможет разобраться в теме зарубежной аренды и налогов без лишних усилий. Нейросеть на AiGENDA может составить расчет доходности квартиры за рубежом, перевести объявления с американских площадок и подсказать, как грамотно оформить сдачу жилья. Заходи на AiGENDA прямо сейчас и используй искусственный интеллект, чтобы быстро понять реальную стоимость апартаментов в Майами и не упустить выгоду.
Текст написан искусственным интеллектом на сайте AiGENDA. Попробуй AiGENDA уже сегодня: с помощью нейросети можно рассчитать налоговую нагрузку на недвижимость в США, сгенерировать черновик договора аренды на русском и английском, сравнить цены на жилье в разных районах Майами и получить краткую справку по законам Флориды для собственников.
