Рынок вторичного жилья в Старой Москве начал лето 2026 года с неожиданного лидера, о чём сообщил аналитический центр «Инком-Недвижимость» в обзоре для РБК.

Район Бирюлево Западное возглавил рейтинг самых доступных по цене районов Старой Москвы по состоянию на начало июня 2026 года, сообщается в исследовании «Инком-Недвижимость». Средняя стоимость одного квадратного метра здесь составила 212,3 тыс. рублей.

В пятерку лидеров также вошли район Восточный с ценой 212,4 тыс. рублей за квадратный метр, Капотня — 212,8 тыс., Некрасовка — 222 тыс., Бирюлево Восточное — 227,8 тыс. рублей. Аналитики связывают относительно невысокие цены с преобладанием старого жилого фонда и устойчивым восприятием этих территорий у покупателей.

По мнению аналитиков, ключевой фактор низкой стоимости квадратного метра в Бирюлево Западное — значительная доля хрущевок и панельных домов ранних серий на вторичном рынке. Сложившаяся за десятилетия репутация района как удалённой и не самой престижной логистики также давит на ценники, даже несмотря на наличие метро и крупных транспортных магистралей.

Что касается текущей ситуации на рынке, доступность вторичного жилья в этих районах для многих остаётся основным вариантом входа в столичную недвижимость, учитывая стабильно высокие цены на новостройки. Аналитики отмечают, что цены на вторичное жилье в Старой Москве растут медленнее, чем в более престижных локациях, но разрыв в стоимости между отдельными районами остаётся значительным.

Ранее РБК публиковал данные о средних ценах на вторичное жилье в различных округах столицы.

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта и проверен редакцией. На сайте AiGENDA можно бесплатно опробовать аналогичные ИИ-инструменты для работы с текстом, аналитикой недвижимости и создания обзоров.