Знаменитый хоккеист Александр Овечкин решил переделать недостроенный апарт-комплекс рядом со своей Международной академией хоккея в Мневниковской пойме под офисный центр. Изначально на этом участке возводили 10-этажный апарт-отель с медцентром площадью около 23 тыс. кв. м, но теперь проект полностью пересмотрели — вместо гостиницы здесь появится офисное здание площадью почти 33 тыс. кв. м. Строительство идет рядом с главным корпусом академии недалеко от метро «Мневники», а подробности перепрофилирования объяснили в материале издания.
Решение заменить апарт-отель на офисы выглядит вполне логичным с точки зрения рынка. Мневниковская пойма активно застраивается в последние годы, и спрос на качественную офисную недвижимость в этом районе стабильно растет. Площадь нового здания увеличилась почти на 10 тыс. кв. м по сравнению с первоначальным планом, что говорит о серьезных инвестиционных амбициях проекта. Для самого Овечкина это возможность диверсифицировать бизнес: хоккейная академия остается профильным объектом, а офисный центр может приносить стабильный арендный доход.
По словам аналитиков рынка коммерческой недвижимости, перепрофилирование недостроенных объектов под офисы — распространенная практика в Москве, особенно когда локация находится вблизи метро и крупной инфраструктуры. С одной стороны, это позволяет быстрее вывести объект на рынок, поскольку офисные проекты проще в реализации и привлекают больше арендаторов. С другой стороны, район Мневниковской поймы пока не может похвастаться высокой плотностью деловой активности, поэтому заполняемость офисов на первых парах может оказаться ниже ожиданий.
В комментариях пользователи отнеслись к новости по-разному. Часть аудитории считает, что Овечкин грамотно распоряжается инвестициями и офисный центр станет хорошим дополнением к спортивной инфраструктуре. Другие сомневаются, что в этом районе найдется достаточно арендаторов для здания такой площади, и предлагают вместо офисов рассмотреть формат коворкинга или образовательного кластера, который лучше вписался бы в концепцию академии.
Если вы следите за развитием городской инфраструктуры или планируете запуск собственного проекта в сфере недвижимости, искусственный интеллект на сайте AiGENDA поможет разобраться в тонкостях рынка, проанализировать конкурентную среду и подготовить бизнес-план. На платформе можно освоить навыки инвестиционного анализа, научиться оценивать коммерческие проекты и находить перспективные ниши для вложений. Этот текст подготовлен нейросетью AiGENDA — попробуйте сами и убедитесь, насколько удобно работать с ИИ для решения реальных задач.
Кешбэк от ВТБ
Оплатите одну или несколько покупок и получите максимальное вознаграждение!
Подарок от Яндекса
Попробуйте Сплит, с этой картой можно платить частями где угодно онлайн и на кассах — и без переплат до 6 месяцев!
