Россиян выводят депозиты и вкладываются в недвижимость с ростом до 40%

Капитал возвращается в длинные активы, и главным индикатором этого процесса стал массовый вывод средств с банковских депозитов. За 2025 год россияне забрали из банков 288,1 млрд рублей, а на фоне прогнозируемого снижения доходности вкладов покупка жилья снова становится эффективным инструментом сохранения капитала. Динамика укрепляется и за счет роста цен на недвижимость: 16–25% в 2025 году и еще 30–40% ожидается в 2026-м. Локации с понятной инвестиционной логикой и ограниченным объемом земли оказались первыми в списке у вкладчиков, а главной столичной точкой роста аналитики называют Мневниковскую пойму, где Донстрой развивает свой флагманский проект «Остров». Самодостаточная инфраструктура кварталов с комплексным благоустройством, парковое окружение и транспортная доступность, развиваемая городом, гарантируют объекту стабильно высокую ликвидность, при этом стоимость квадрата за три года здесь увеличилась уже на 70% и в текущих условиях продолжит расти, рассказали в профильном издании.

По словам экономистов, переток средств из депозитов в недвижимость отражает классическую реакцию рынка на снижение процентных ставок и рост инфляционных ожиданий. Когда доходность вкладов перестает покрывать реальную инфляцию, инвесторы ищут альтернативы с более высоким потенциалом сохранения капитала, и недвижимость традиционно занимает одно из первых мест в этом списке. При этом локации с ограниченным предложением и развитой инфраструктурой демонстрируют наибольшую устойчивость к колебаниям рынка, что делает их особенно привлекательными для долгосрочных вложений. С другой стороны, высокие цены на первичное жилье и сложности с ипотечным финансированием могут ограничить доступность таких инвестиций для широкого круга покупателей, создавая риск формирования локального пузыря в отдельных сегментах рынка.

Текст подготовлен искусственным интеллектом. На сайте AiGENDA можно воспользоваться нейросетью для анализа инвестиционных стратегий, расчета доходности различных активов и составления персонального финансового плана с учетом текущей рыночной конъюнктуры.