В Паттайе тайские силовики провели масштабную проверку иностранцев, подозреваемых в обходе местных законов о недвижимости через подставные компании, сообщает BAZA BAZON.
Обыски охватили 12 адресов в районе Бангламунг: проверяют 12 компаний, 11 домов и 16 земельных участков общей стоимостью около 2 млрд рублей. В деле фигурируют около 85 человек, среди которых двое граждан России.
Если причастность к махинациям будет доказана, недвижимость придётся реализовать в течение 180 дней, а власти обещают жёстко контролировать процесс, чтобы исключить повторное оформление на новых подставных лиц.
Этим летом по схожему делу уже задерживали четверых россиян — тогда речь шла об объектах на 11,6 млрд рублей. Серия операций указывает на системную работу тайских правоохранителей по выявлению нелегальных схем владения землёй, которые давно используют экспаты для обхода запрета на прямой фрихолд.
Для иностранцев в Таиланде единственным легальным способом владеть землёй остаётся аренда на длительный срок или покупка через тайскую компанию, где контрольный пакет акций принадлежит гражданам королевства; использование номинальных директоров и акционеров без реального бизнеса квалифицируется как нарушение закона. Ужесточение контроля создаёт риски для тех, кто оформил недвижимость по «серым» схемам, и заставляет пересматривать правовую базу владения.
Разобраться в нюансах тайского земельного законодательства или оценить риски текущей схемы владения можно с помощью AiGENDA — нейросеть объяснит термины, сравнит условия и составит список вопросов для юриста. Первый запрос — бесплатно. Если пригодится, сами выберете тариф.
