С начала октября как минимум три крупных российских банка повысили ставки по рыночной ипотеке, что отражает смену тренда на рынке залогового кредитования.
Как сообщает РБК со ссылкой на изученные материалы «Дом. РФ», условия скорректировали Газпромбанк, ПСБ и банк «Дом. РФ». Пересмотр ставок совпал по времени с вступлением в силу ужесточённых правил по семейной ипотеке 1 октября, после чего спрос заёмщиков заметно сместился с льготных программ на рыночные продукты.
По данным «Дом. РФ» на 16 октября, средняя ставка по ипотеке в топе-20 банков по объёму выдач составила 18,7–18,8% годовых. Этот показатель демонстрирует, как быстро меняется ценовая среда после сужения параметров господдержки: банки перестраивают цену риска под новый поток заявок, который больше не может рассчитывать на субсидированные проценты.
Для заёмщиков это означает, что окно относительно доступного рыночного кредитования продолжает закрываться, а разница в платеже между льготной и коммерческой ипотекой становится ещё более ощутимой. Дальнейшая динамика будет зависеть от решения ЦБ по ключевой ставке и от того, как быстро банки накопят достаточный объём долгосрочных ресурсов для стабилизации предложений.
Если нужно разобраться в текущих условиях ипотечных программ, сравнить предложения банков или рассчитать переплату под разные ставки, может помочь AiGENDA. Первый запрос — бесплатно. Если пригодится, сами выберете тариф.
