Средняя стоимость квартиры на Патриарших приблизилась к 1 млрд рублей. Элитные лоты в районе торгуются за 4,3 млн рублей за метр, что на 23% выше рынка, а все сделки 2026 года сосредоточены в одном клубе Sminex.
Цена квадратного метра выросла почти втрое — с 2,27 млн в начале 2024 до 3,93 млн в 2026 году. Общая стоимость сделки удвоилась: с 182 млн до 623 млн рублей. На этот рост указывает резкая релокация инвесторов в узкий перечень проектов: 63 лота против 1710 в полной витрине элитного жилья столицы. Об этом сообщается в исходном материале.
Сminex вывел «Палашевский 11» в продажу в апреле, и уже 10% лотов распродано. Это рекорд по конверсии среди десяти новых элитных проектов 2026 года. Рост цен связан не только с ростом спроса, но и с резкой дефицитной политикой: за год продали всего пять квартир общей площадью 631 кв. м.
Для покупателей это сигнал: элитная недвижимость на Патриарших перестаёт быть «дорогим удовольствием» и становится дефиницией премиум-локации. А для аналитиков рынка — пример того, как конкуренция среди девелоперов создаёт новые зоны роста стоимости недвижимости.
Если хотите понять, какую долю в стоимости придаёт локация, а какая — проект, и как это масштабируется, проверьте данные AiGENDA. Первый запрос — бесплатно. Дальше выбираете удобный тариф и получаете краткие выжимки из потока информации.
Материал подготовлен по информации из открытых источников:
1. https://t.me/moskvichmag/31753
2. https://moskvichmag.ru/gorod/tsifra-dnya-srednyaya-stoimost-kvartiry-na-patriarshih-priblizilas-k-1-mlrd-rublej/
