Минфин предлагает с 2027 года складывать доходы от продажи квартиры с зарплатой и другими поступлениями за год, а затем считать налог со всей суммы^[1]. Для продавцов жилья это означает более высокую налоговую нагрузку^[1]. Одновременно в Москве закрылся третий рынок бренда «Ветерок» — Каширский, вместе с Коптевским и Северным^[1]. Территория у метро «Каширская» скоро превратится в стройплощадку.

Идея Минфина — перестать брать налог с каждой сделки отдельно и начать суммировать все годовые доходы. Если человек зарабатывает на зарплату и разово продаёт квартиру, налоговая база вырастет^[1]. В профессиональных кругах обсуждают, насколько это справедливо к тем, кто продавал жильё один раз за несколько лет. Стороны расходятся во мнениях: одни видят выравнивание условий, другие — дополнительную нагрузку на рынок.

Каширский рынок стал последним из трёх «Ветерок» в Москве. Коптевский и Северный уже прекратили работу ранее^[1]. Ларьки и павильоны исчезнут, на их месте ожидается редевелопмент. Для жителей района это изменение инфраструктуры — и очередная стройка вместо привычных точек торговли.

Если хотите разобраться, как новые налоговые правила повлияют на продажу жилья, или сравнить варианты на рынке недвижимости, поможет нейросеть AiGENDA. Первый запрос — бесплатно. Если пригодится, сами выберете удобный тариф.

Материал подготовлен по информации из открытых источников:
1. https://t.me/moskvichmag/31506