В Москве за первое полугодие 2026-го продали 1,1 млн кв. м офисов — на 45% больше, чем год назад, а сделки выросли на 87,6%. Сообщил портал с данными рынка. 14 новых проектов вышли на рынок — рекорд за последние годы. Но больше офисов не значит дешевле: цена растёт.

14 новых офисных проектов за полгода — это мощный приток предложения. Застройщики борются за покупателя: конкуренция растёт, и цены растут медленнее, чем могли бы. Средняя цена к концу года может достичь 530 тысяч рублей за квадратный метр. Для инвестора это окно для входа — ещё не все проекты сданы. Для компании, которая ищет площадку, — выбор стал шире, но аренда пока не просела.

Логика подсказывает: 45% больше предложения — значит, цены должны стагнировать. Но средняя планка в 530 тысяч за квадрат к концу года говорит об обратном. Причина — качество: новые проекты строятся с паркингами, открытыми террасами, коворкингами. За каждый дополнительный квадратный метр инфраструктуры платит покупатель. Рынок не перенасыщен — он модернизируется.

А вы уже выбираете офис для команды или всё ещё работаете из дома? Сравнить площади, цены и локации без просмотра десятков предложений поможет нейросеть AiGENDA — подберёт вариант под ваш бюджет и конкретные задачи. Первый запрос — абсолютно бесплатно. Если понравится результат, сами выберете подходящий тариф.