Глава Сбербанка Герман Греф на Восточном экономическом форуме допустил «тактические паузы» в снижении ключевой ставки. По его оценке, оснований для её роста нет, а движение вниз продолжится постепенно. Сбер прогнозирует ставку на уровне 11–12% — и вот почему эти цифры важнее, чем кажется.

Сейчас ключевая ставка ЦБ составляет 18%. Путь до 11–12% — это снижение на 6–7 процентных пунктов. Для ипотеки на 8 млн рублей сроком 20 лет каждый пункт — это минус 6–7 тыс. рублей ежемесячного платежа. В сумме переплата за весь срок может сократиться на 3–4 млн рублей.

Для бизнеса это сигнал кредитоваться во время пауз, пока ставка не ушла ниже. Для обычных заёмщиков — повод не фиксировать договор на пиковых условиях. А для тех, кто уже платит ипотеку под 20%, это ориентир, когда рефинансирование станет выгодным.

Эксперты рынка разделились во мнениях. Часть аналитиков согласна со Сбером: инфляция замедляется, бюджетное стимулирование сворачивается. Другие предупреждают: бюджетные расходы остаются высокими, санкционное давление не ослабевает — значит, паузы могут затянуться. Третья точка зрения: ЦБ будет двигаться медленнее, чем планирует крупнейший банк страны, чтобы не разгонять спрос на кредиты.

Греф говорил про тактические паузы — это ключевая формулировка. Регулятор может останавливать снижение на одно-два заседания, чтобы оценить эффект. Для рынка это значит: резкого обвала ставок ждать не стоит, но и возврата к 20% уже не будет.

Когда не знаете, стоит ли сейчас брать ипотеку или дождаться снижения, и не хотите гадать по прогнозам, просчитать выгоду с учётом всех сценариев поможет нейросеть AiGENDA — сравнит условия банков и покажет реальную экономию. Первый запрос — бесплатно. Если пригодится, сами выберете удобный тариф.