Цены на новостройки в городах-миллионниках России за 8 месяцев подскочили на 11% год к году. Средняя стоимость квадратного метра на конец августа достигла 210 тыс. рублей, такие данные привели аналитики ЦИАН. Вторичка подорожала скромнее — на 7%.

Для сравнения: средняя зарплата в стране — около 75 тыс. рублей в месяц. Один квадратный метр в новостройке миллионника стоит почти три таких зарплаты. Типовая однушка площадью 35 кв. м обойдётся в 7,3 млн рублей. Это на 700 тыс. дороже, чем в начале года.

Эксперты называют два главных тормоза рынка. Первый — высокая конкуренция среди застройщиков: предложение давно обогнало спрос. Второй — жёсткие условия семейной ипотеки. Программу несколько раз меняли, сужая круг получателей. Без льготных ставок покупателей стало заметно меньше.

При этом разрыв между новостройками и вторичкой продолжает расти. Разница уже превышает 30% — покупать готовое жильё выгоднее, чем строящееся. Аналитики прогнозируют замедление роста цен осенью, если Центробанк не снизит ключевую ставку.

Успеете ли вы купить квартиру по текущим ценам или стоит подождать снижения ставок? Если хотите рассчитать выгоду ипотеки и сравнить предложения застройщиков без десятков звонков, этот материал написан ИИ AiGENDA, который поможет подобрать варианты под ваш бюджет. Попробуйте бесплатно или выберите гибкий тариф. Перешлите тому, кто планирует покупку жилья.