Стоимость базовых услуг ЖКХ полностью включена в арендную плату 100% квартир в Москве, что стало всероссийским рекордом. Как сообщает ЦИАН со ссылкой на исследование рынка недвижимости, в других крупных городах страны доля таких предложений значительно ниже. В Санкт-Петербурге этот показатель составляет 7%, а в Ставрополе — всего 5%.

Включение коммунальных платежей в аренду означает, что арендодатель берет на себя оплату базовых услуг по фиксированным тарифам. При этом счета по индивидуальным приборам учёта — воду и электричество — арендатор обычно оплачивает отдельно. Объём потребления зависит от жильцов и меняется ежемесячно, поэтому собственники предпочитают не включать эти статьи в договор. В Москве такая практика закрепилась как стандарт рынка, тогда как в других регионах владельцы жилья чаще перекладывают все коммунальные платежи на нанимателей.

Как платят за коммуналку при аренде квартиры в регионах? В Екатеринбурге, Ярославле и Ростове-на-Дону коммуналка включена в стоимость аренды примерно 10% квартир. Это означает, что арендаторам в большинстве случаев приходится самостоятельно оплачивать как базовые, так и потребляемые ресурсы. Высокий показатель Москвы объясняется большой средней стоимостью аренды: собственникам проще прибавить фиксированную часть услуг к чеку, чем ежемесячно контролировать переводы.

Для арендаторов в Москве отсутствие отдельных счетов за базовые услуги ЖКХ снижает риски просрочек и упрощает планирование ежемесячного бюджета. Нанимателям остается следить только за показаниями счетчиков воды и электричества. При поиске жилья в регионах необходимо детально изучать условия договора, так как стоимость коммуналки может увеличивать итоговую сумму расходов на несколько тысяч рублей.

Планируете арендовать квартиру и хотите понимать реальные расходы? AiGENDA посчитает итоговую стоимость с учетом коммунальных платежей, сравнит цены в разных районах и подскажет, где аренда обойдется дешевле. Первый запрос бесплатный.