Риелтор нашёл скрытые видеокамеры в квартире в районе Хорошёво-Мнёвники на западе Москвы. Устройства обнаружились при осмотре жилья перед продажей, сообщает телеканал «Москва 24». Прежний хозяин объяснил съёмку контролем за работой клининга. По данным издания, подобные находки на столичном рынке недвижимости встречаются всё чаще. Эксперты советуют покупателям выяснять назначение записи до подписания договора.

Находка произошла случайно: агент заметил технику во время стандартного осмотра объекта, который готовили к продаже. Собственник пояснил, что таким образом следил за уборкой силами приходящей службы. Эксперт в сфере недвижимости Ибрагим Бадалов в беседе с «Москвой 24» рекомендует сначала понять логику монтажа. «Если это поддаётся логике и всё в рамках закона, то можно приобретать», — цитирует его издание. При подозрении на незаконную слежку специалист советует отказаться от сделки.

Как проверить квартиру на скрытые камеры перед покупкой? Специалисты советуют начать с прямого вопроса продавцу о назначении каждой установленной техники. Закладки обычно маскируют под бытовые предметы: розетки, датчики дыма, зарядные блоки. Внимания требуют приборы новее общей обстановки. При сомнениях покупатель вправе привлечь мастера по поиску скрытой электроники и запросить документы на оборудование. Дешевле проверить технику до аванса, чем судиться после переезда.

Можно ли ставить камеры в сдаваемой квартире? Монтаж внутри собственного жилья закон не запрещает, пока запись не затрагивает частную жизнь других людей. Статья 137 Уголовного кодекса РФ предусматривает наказание за сбор сведений о частной жизни человека без его согласия. Если наниматель найдёт в арендном помещении устройство слежения, собственнику грозит уголовное дело, предупреждает «Москва 24». Отдельный состав — незаконный оборот специальных технических средств негласной съёмки.

Для рынка это означает сдвиг процедуры сделок: вопрос о съёмке попадает в стандартный чек-лист осмотра наравне с проверкой документов. Покупатели всё чаще просят письменные пояснения о смонтированной электронике до внесения аванса. Арендодателям скрытая запись грозит уголовным преследованием, а нанимателям она даёт основание обратиться в полицию. Спрос на профессиональную проверку жилья перед сделкой, вероятно, вырастет.

Выбираете жильё и хотите выйти на осмотр подготовленным? AiGENDA соберёт цены похожих объектов в нужном районе, сравнит варианты по метражу, дому и инфраструктуре и подскажет список вопросов продавцу — от истории перепродаж до установленной техники. Первый запрос бесплатный.