Спрос на бюджетное жилье в столице демонстрирует резкое падение. По данным РБК Недвижимость, интерес к самым дешевым новостройкам Москвы сократился на 48%. Такая динамика указывает на охлаждение рынка в сегменте доступного жилья.

Покупатели стали проявлять меньше интереса к объектам самого низкого ценового диапазона. Это следствие изменения экономической ситуации и доступности кредитных продуктов. Ранее данный сегмент считался наиболее устойчивым к колебаниям, однако текущие показатели свидетельствуют об обратном.

Как изменится рынок недвижимости в ближайшее время? Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение активности покупателей в бюджетном секторе. Высокая ключевая ставка и рост стоимости ипотечного кредитования делают приобретение даже дешевых квартир менее выгодным. Вместо этого потребители предпочитают аренду жилья, что перераспределяет денежные потоки в пользу арендного бизнеса.

Почему спрос на жилье падает? Основной причиной выступает снижение покупательной способности населения и удорожание заемного капитала. Снижение спроса на 48% в Москве показывает масштаб проблемы: даже в столичном регионе бюджетные предложения теряют привлекательность. Текущая конърюктура рынка вынуждает застройщиков пересматривать стратегии продаж и искать новые способы стимулирования покупателей.

Для потенциальных инвесторов ситуация означает временное снижение ликвидности дешевых объектов. Спрос смещается в сторону арендной недвижимости или более статусных активов. На рынке ожидается коррекция цен и увеличение сроков экспозиции объектов.

Интересуетесь вопросами недвижимости и хотите понимать реальные тренды рынка? AiGENDA найдет актуальные данные по динамике цен в разных районах Москвы, рассчитает эффективную ставку по ипотеке в крупнейших банках и сравнит стоимость метра в новостройках и вторичном жилье. Попробуйте бесплатно.