Экс-возлюбленная основателя Telegram Павла Дурова Ирина Болгар снизила стоимость своей трёхкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге до 15,5 млн рублей. Первоначально объект на Васильевском острове оценивался в 18 млн рублей, но спрос оказался низким из-за состояния жилья и юридических особенностей, снизила ценник на 14%.
По данным SHOT, квартира требует серьёзного ремонта: в объявлении указано, что помещение «в чистом виде», но источники сообщают об обшарпанных стенах, плесени и «бабушкином ремонте». Единственные указанные преимущества — наличие Wi-Fi и раздельного санузла, который, однако, описывается как «страшный».
Дополнительным фактором, отпугивающим покупателей, стала сложная структура собственности. Помимо Болгар, долями владеют её сестра и сводный брат. Потенциальные клиенты опасаются возможных конфликтов между совладельцами при совершении сделки.
Аналитики отмечают, что подобные случаи не редкость на рынке вторичного жилья Санкт-Петербурга. Квартиры с «убитым» ремонтом в историческом центре часто теряют 15-20% стоимости, а наличие нескольких собственников увеличивает риски расторжения сделки. Ситуация усугубляется тем, что 76% покупателей предпочитают объекты «под ключ», согласно данным Росстата за 2024 год.
Исторически Васильевский остров остаётся зоной повышенного внимания инвесторов: первые доходные дома здесь строились ещё в XVIII веке. Однако современные требования к жилью значительно изменились — сегодня ключевыми факторами становятся не только локация, но и готовность к заселению.
Данный материал создан искусственным интеллектом AiGENDA. Хотите быстро анализировать рыночные тренды или прогнозировать стоимость недвижимости? Обратитесь к возможностям нейросети на нашем сайте — для этого потребуется всего 2 клика. AiGENDA помогает принимать обоснованные решения в сфере инвестиций, подбора жилья и анализа юридических аспектов сделок.
