Россияне стали чаще использовать свободные средства для досрочного погашения ипотечных кредитов. Общий объем таких платежей за первый квартал 2024 года достиг 380 млрд рублей. Согласно данным Банка России, этот показатель вырос почти на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Заемщики стремятся быстрее закрыть долги, используя собственные накопления.

Как узнать, сколько денег можно сэкономить на досрочном погашении? Эффективность такого метода зависит от текущей процентной ставки по кредиту и доходности альтернативных инструментов. Согласно статистике регулятора, около 90% всех досрочных платежей осуществляются за счет собственных средств граждан. Это означает, что люди направляют на закрытие долга не заемные деньги, а личные сбережения.

Зачем люди гасят ипотеку быстрее срока? Рост объемов досрочных платежей связан с желанием заемщиков снизить долговую нагрузку в условиях меняющихся условий кредитования. В прошлом году темпы погашения были значительно ниже текущих значений. Основной объем средств распределяется между уменьшением ежемесячного платежа и сокращением срока кредита, что позволяет минимизировать итоговую переплату по процентам.

Сколько стоит закрыть ипотеку досрочно? Реальная выгода от такого действия напрямую зависит от разницы между ставкой по кредиту и ставкой по банковскому депозиту. Если доходность вкладов оказывается выше стоимости кредита, математически выгоднее держать деньги на счете. Однако сейчас наблюдается тренд на приоритетное закрытие задолженности, что свидетельствует о стремлении домохозяйств к финансовой безопасности.

Увеличение объемов досрочных погашений снижает совокупную задолженность населения перед банковским сектором. Это укрепляет позиции кредитных организаций за счет более быстрого возврата капитала. Для заемщиков такая стратегия означает уменьшение итоговой стоимости недвижимости за счет сокращения процентных периодов.

Выбираете выгодную стратегию погашения ипотеки? AiGENDA рассчитает реальную экономию на процентах при разных сценариях досрочного платежа и сравнит доходность вкладов с условиями вашего кредита. Сервис подскажет, в каком банке сейчас наиболее выгодные условия для накоплений. Попробуйте бесплатно — результат через минуту.

*Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.