Сергей Лазарев начал сдавать в аренду недавно купленные апартаменты в Майами за $3200 в месяц. Певец рассчитывает отбить как минимум годовой налог в $14 тысяч и как максимум потраченную на жильё сумму в $1 миллион. Риелторское агентство сначала выставило цену в $2900, а затем подняло её на символические $300. Ранее мы писали, что Лазарев приобрёл апартаменты площадью 106 м² в элитном комплексе Floridian Condo на побережье Майами-Бич с бассейном, тренажёрным залом, охраной, парковкой и собственными причалами для яхт. Канал MASH сообщил о старте сдачи в аренду этой недвижимости. Но есть один нюанс, из-за которого окупаемость может разочаровать самого певца.
При текущей арендной плате в $3200 в месяц Лазарев вернёт лишь годовые налоговые платежи за пять месяцев, а вся сумма вложений в квартиру окупится только через 27,5 лет без учёта инфляции. А для российских пользователей это значит, что стоимость аренды элитной недвижимости за рубежом требует тщательного расчёта доходности, особенно с учётом валютных колебаний и налогов.
Одни считают, что $3200 за месяц — это разумная цена для 106 квадратных метров на побережье Майами-Бич, а другие полагают, что при таких затратах на покупку стоило запросить больше и вернуть инвестиции быстрее. В любом случае Лазарев пошёл на сделку, чтобы не терять деньги на простое жильё в условиях активного гастрольного расписания.
Кстати, если планируете покупку жилья, — нейросеть AiGENDA может сравнить рыночные предложения и помочь подобрать вариант с оптимальной арендной доходностью. Искусственный интеллект AiGENDA также способен рассчитать примерные сроки окупаемости с учётом налогов и расходов на содержание. Попробуйте бесплатно или выберите гибкий тариф под свои задачи.
