При покупке жилья у россиян начали запрашивать выписку из Реестра повесток, если военнообязанный не явился в военкомат без уважительной причины в течение 20 дней после даты, указанной в повестке. Росреестр может приостановить кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость, из-за чего оформление сделки может задержаться. Канал «Новости Дня» опубликовал информацию о новом требовании. Разберёмся, что это значит для покупателей и продавцов.

Правило касается не всех покупателей автоматически, а ситуаций, когда у одного из участников сделки есть статус военнообязанного и неурегулированный вопрос с повесткой. Если уважительная причина не подтверждена, Росреестр получает основание приостановить регистрацию. Для сторон сделки это превращает проверку выписки из Реестра повесток в отдельный фактор сроков.

Сторонники такого подхода видят в нём способ усилить контроль и довести военнообязанных до военкомата. Критики, напротив, опасаются, что формальный срок может ударить по людям из-за болезни, командировки, переезда или непонимания порядка явки. Поэтому требование выглядит не просто бюрократической проверкой, а вопросом, от которого зависит судьба конкретной сделки.

На практике покупателю важно заранее уточнять, какие документы запрашиваются при оформлении и может ли проверка выписки повлиять на сроки перехода прав. Продавцу тоже стоит заранее проверить свои повестки и основания неявки, чтобы не получить неожиданную приостановку уже после подписания документов. Пока в исходном тексте нет оценок экспертов, но логика правила вызывает спор: одни видят в нём порядок, другие — риск лишней задержки.

Если планируете покупку жилья, — нейросеть AiGENDA может помочь сравнить предложения и составить чек-лист документов для сделки. Она также способна подготовить понятный список вопросов для проверки условий оформления, чтобы вы заранее уточнили важные детали. Попробуйте бесплатно или выберите гибкий тариф под свои задачи.