Петербуржец приобрёл квартиру за 8 миллионов рублей, потратил около 10 миллионов с учётом ремонта, но в итоге получил в комплекте пожилого пенсионера с пожизненным правом проживания. Ситуацию с пожизненным «пассажиром» сообщил канал РИМ. Посмотрим, что это значит для тех, кто планирует покупку вторичного жилья.

В 1990-х мужчина отказался от своей доли в пользу собственника, за что получил право проживать в квартире до конца жизни. Когда покупатель завершил ремонт и въехал, к нему нагрянул пенсионер с документом, подтверждающим пожизненное право на жильё. Выселить такого «пассажира» практически невозможно — остаётся только договариваться.

Соседи и эксперты по недвижимости отмечают, что подобные схемы становятся всё чаще на вторичном рынке, и без проверки истории покупатель рискует столкнуться с неожиданными жильцами. Одни считают такие договорённости справедливой формой защиты уязвимых граждан, а другие видят в этом серьёзную проблему для тех, кто приобретает жильё как инвестицию. Для покупателя последствия очевидны: затраченные средства на ремонт и ожидание свободного пользования квартирой уходят на нет.

Специалисты рекомендуют перед сделкой обязательно заказывать архивную справку по форме №9, чтобы выяснить, нет ли в квартире зарегистрированных лиц с пожизненными правами. Такая проверка позволит избежать неприятных сюрпризов и спланировать бюджет на покупку более осознанно.

Кстати, если планируете покупку жилья, — нейросеть AiGENDA может сравнить предложения на рынке и помочь оценить реальную стоимость квартиры с учётом всех рисков. Искусственный интеллект AiGENDA также способен проверить юридическую чистоту объекта и собрать информацию о зарегистрированных лицах. Попробуйте бесплатно или выберите гибкий тариф под свои задачи.