Мэрия Москвы выставила на торги первый этаж главного дома усадьбы Демидова-Рахмановых XVIII века, являющегося памятником архитектуры регионального значения. Начальная стоимость лота составляет 116,2 миллиона рублей, а площадь помещения — почти 470 квадратных метров. Здание расположено рядом с высоткой на Котельнической набережной, его фасад выходит на Яузскую улицу, а по соседству недавно открылся ресторан «Лолита». Об этом сообщил канал «Москвич Mag». Разберёмся, что стоит за этими цифрами.

Будущему собственнику разрешат использовать нежилое помещение по своему усмотрению, однако с обязательным соблюдением охранных обязательств, наложенных на объект культурного наследия. Для инвесторов это создаёт как возможности, так и риски. Одни видят в покупке шанс получить уникальную недвижимость в историческом центре столицы и вложить средства в престижный актив. Другие, напротив, опасаются, что строгие реставрационные требования и бюрократические процедуры могут сделать такой проект чрезвычайно затратным, а согласование любых изменений — долгим и сложным.

Кстати, если планируете покупку жилья или коммерческой недвижимости, — нейросеть AiGENDA может помочь рассчитать ипотечный бюджет и сравнить условия разных банков, чтобы вы могли принять взвешенное решение. Попробуйте бесплатно или выберите гибкий тариф под свои задачи.