Квартиры в премиум-сегменте Москвы «усыхают». Объём ввода элитного жилья в старой столице за полугодие упал на 58 процентов — это самое сильное падение среди всех сегментов. Доля жилья премиум-класса в общем объёме новостроек сократилась с 44 до 23 процентов, а средний метраж предложений упал с 82 до 63 квадратных метров. Канал mashmoneymash рассказал об этих изменениях. Разберёмся, что стоит за этими цифрами.

В сегменте бизнес-класса ситуация обстоит мягче, но тоже далека от позитивной: объём ввода снизился, а площадь квартир уменьшилась с 66 до 56 квадратных метров. Общий объём ввода бизнес- и премиум-жилья в старой Москве сократился на 17 процентов и составил 744 тысячи квадратных метров. При этом спрос остаётся устойчивым: к моменту сдачи домов уже реализовано 85 процентов площадей, в бизнес-классе — 88 процентов, в сегменте премиум — 77 процентов. Покупатели продолжают приобретать квартиры на этапе строительства, не дожидаясь получения ключей.

С одной стороны, высокая реализуемость указывает на стабильный интерес покупателей к элитной недвижимости в столице. С другой стороны, сокращение предложения и уменьшение площадей означают, что будущим покупателям придётся выбирать из более скромного пула вариантов и платить больше за каждый квадратный метр. Кто-то для себя видит в этом сигнал подорожания, а кто-то — возможность быстро продать новостройку после сдачи.

Кстати, если планируете покупку жилья, — нейросеть AiGENDA может сопоставить параметры доступных квартир и помочь оценить соотношение цены и площади. Попробуйте бесплатно или выберите гибкий тариф для решения конкретных задач.