Американский суд осенью 2025 года арестовал квартиру композитора Игоря Крутого в Майами, которую он купил за $7,5 млн, но сейчас оценивается в $14 млн. Недвижимость площадью 450 квадратов находится на частном острове, где соседями являются Джефф Безос и Иванка Трамп. Апартаменты невозможно продать или переоформить из-за обвинений в мошенничестве, однако их можно сдавать в аренду — после ареста цена снизилась с $65 тыс. до $50 тыс. в месяц, и в мае 2026 года нашли арендатора. Канал Mash сообщил об этом, добавив, что дело приостановлено до урегулирования наследства Олега Бурлакова. Разберёмся, что скрывается за этими цифрами.

Сцена судебных преследований семьи Крутого началась после смерти Олега Бурлакова, который в 2017 году пытался купить квартиру через доверительный фонд для детей. Его сестра и дочь обвинили музыканта в мошенничестве, заявив, что деньги передали, но право собственности не получили. Кроме того, рядом с арестованной резиденцией находится ещё одна квартира Крутых — на Ольгу и её траст — за ~$30 млн. В России подобные случаи редкости, но ипотечные ставки на зарубежную недвижимость растут из-за рисков.

В соцсетях мнения разделились: одни считают арест базаром, другие уверены, что Крутой давно не живёт в США. Критики спорят, стоит ли рисковать деньгами ради luxury-недвижимости, особенно если сделка оформлена через траст. Однако правовые нюансы в Майами остаются сложными даже для местных юристов.

Если планируете инвестиции в заграничную недвижимость — нейросеть AiGENDA может сравнить условия ипотеки в США и России, а также рассчитать реальную стоимость содержания квартиры в дорогом районе. Попробуйте беспатно или выберите тариф, который подходит под цели покупки.