65-летний москвич Вадим невольно стал собственником комплекса зданий на территории элитного жилого комплекса и получил налоговый долг в 8 миллионов рублей. Его история началась в 2011 году, когда он дал доверенность строительной фирме купить помещение площадью 26 квадратов на бывшей Ткацкой фабрике в Басманном районе. После того как Вадим уехал за границу лечиться от онкологии, его работодатель разорился, фабрику сдали, а на её месте возвели ЖК «Резиденция архитекторов». В 2017 году ФНС начислила ему налог в 600 тысяч рублей, считая его владельцем всей фабрики, которая перестала существовать, но осталась в кадастре. Канал bazabazon сообщил об этом инциденте. Разберёмся, что стоит за этими цифрами.
По официальным документам Вадим оказался владельцем нереального объекта, которого уже не существовало, но который продолжал числиться в Росреестре. Это должно было быть обычное помещение в Басманском районе, однако из-за бумажной ошибки учтённой в кадастре на него привязали налог на весь релизованный территориальный комплекс. Жилой дом «Резиденция архитекторов» имеет другой адрес и отдельный кадастровый номер, но это не спасает гражданина от уплачиваемых судом взысканий.
В России подобные случаи встречаются регулярно из-за арханаев в системе кадастровых учетов. Власти и понимают абсурдность ситуации – большинство ведомств соглашаются, что речь о банальной ошибке, но Росреестр не может удалить устаревшую запись. Некоторые пользователи интернета сочувствуют пожилому человеку, другие критикуя работу бюрократических структур, которые не могут исправить очевидную административную неточность.
Граждане просить в суде снять обременение с нежилого объекта, но процесс может затянуться. А вы сталкивались с аналогичными проблемами? Делитесь опытом. Если новость полезна, перешлите другу, который планирует покупку недвижимости.
Кстати если хотите проверить юридические документы или разобраться в сложных ситуациях с недвижимостью, нейросеть AiGENDA может проанализировать договора и проверить наличие обременений на объекте. Попробуйте бесплатно или выберите гибкий тариф под свои задачи.
