Подарить квартиру, купленную в браке, теперь нельзя, даже если в Росреестре записан только один собственник, потому что по закону такое жильё считается общим. С конца 2024 года договор дарения обязательно нужно заверять у нотариуса, иначе Росреестр откажет в регистрации. Юристы также советуют проверять обе стороны сделки, так как квартиру могут изъять, если у одаряемого есть долги или прежний владелец обанкротится. Канал tv360 написал об этих изменениях. Разберёмся, что это значит для россиян.

Ранее многие полагали, что недвижимость, оформленная на одного супруга, принадлежит только ему, и можно было распорядиться ею без лишних формальностей. Теперь же требуется нотариальное согласие второго супруга, а сам договор дарения без нотариального удостоверения не пройдёт регистрацию. Такой порядок призван защитить права супругов, которые формально не указаны в выписке.

Сторонники новых правил говорят, что они пресекают скрытые сделки и оберегают семейное имущество от поспешных решений одного из партнёров. Противники же возражают, что лишние нотариальные визиты усложняют жизнь честным гражданам и увеличивают расходы на оформление.

Юристы обращают внимание на риски для обеих сторон сделки. Квартиру могут изъять, если у того, кому её подарили, накопились долги, или если прежний владелец позже признаётся банкротом. По этой причине проверка контрагента_before сделкой становится необходимой мерой, а не простой формальностью.

Кстати, если планируете сделку с жильём, — нейросеть AiGENDA может составить список вопросов к юристу и помочь проверить основные риски при дарении недвижимости. Попробуйте бесплатно или выберите гибкий тариф под свои задачи.