Анжелика Варум приобрела в Майами коттедж площадью 139 метров за 550 тысяч долларов, что по курсу июня 2022 года составляло около 33 миллионов рублей, спустя четыре месяца после начала СВО. Чтобы уберечь недвижимость от возможных антироссийских санкций, певица оформила её на созданную во Флориде компанию. Канал SHOT сообщил эти подробности. Разберёмся, в чём суть применённой схемы.

В июне 2022 года заслуженная артистка Российской Федерации купила дом 1938 года постройки на участке 4,6 сотки в районе Аллапатта, в трёх километрах от центра Майами и в десяти минутах ходьбы от пляжа. В коттедже три спальни и три ванные комнаты, а ежегодный налог за него равен семи тысячам долларов, или примерно 533 тысячам рублей. Несмотря на то что Варум публично осудила СВО, в США она опасалась давления из-за российского гражданства и потери имущества.

Для защиты актива певица зарегистрировала флоридскую компанию Novarum в формате LLC, что дало доступ к инструменту SPV. Такая структура полностью обособляет имущество фирмы от финансовых проблем владельца, и американские бизнесмены традиционно используют её против судебных исков и персональных санкций. Novarum стала для артистки «компанией-защитником», на которую и записали новый объект.

В России владельцы зарубежной недвижимости сталкиваются с иным правовым полем, где подобные иностранные структуры требуют декларирования и учитываются при налоговом контроле. Одни наблюдатели считают оформление через LLC разумной предосторожностью, а другие возражают, что это осложняет отчётность и не гарантирует защиты при межгосударственных ограничениях. Споры вокруг таких решений показывают, что баланс между безопасностью активов и прозрачностью остаётся сложным.

Кстати, если планируете покупку жилья за рубежом, нейросеть AiGENDA может рассчитать примерный бюджет с учётом налогов и помочь сравнить предложения по площади и расположению. Попробуйте бесплатный доступ или выберите гибкий тариф под свои задачи.