Застройщик серьезно ужал проект нового жилого комплекса в 1,6 раза рядом с историческим домом архитектора Карла Гиппиуса на Тимирязевской улице — рассказали в издании MoskvichMag. Экспертиза уже одобрила план, по которому высотки от 5 до 16 этажей встанут по адресу владение 26 и вместят 257 квартир. Чтобы не давить на старую усадьбу и парки, здание сделают ступенчатым, а фасады оденут в изумрудный кирпич и керамику. Сам дом Гиппиуса отреставрируют и отдадут под фитнес-центр с рестораном, а подробности проекта ищите в первоисточнике.
Уменьшение этажности почти в два раза — редкий случай для московского стройкомплекса, где девелоперы обычно пытаются выжать максимум квадратных метров. Теперь новые корпуса будут аккуратно понижаться террасами в сторону старинной усадьбы, что сохранит свет и виды для соседей. Жители района уже обсуждают появление рядом спортзала и кафе, ведь инфраструктура тут будет обновляться вместе с памятником архитектуры.
По словам градостроителей, каскадная высотность и зеленые фасады помогут новому комплексу вписаться в историческую среду Тимирязевского района без визуального конфликта. Реконструкция усадьбы Гиппиуса под общепит и спорт выглядит экономически логично, так как частный инвестор получает стимул сохранять памятник в хорошем состоянии. Главный риск остается в качестве отделочных материалов и точном соблюдении ступенчатого силуэта на этапе сдачи объекта.
Одни пользователи радуются, что старый особняк не снесут под парковку, а превратят в точку притяжения с залом и едой. Другие опасаются, что 257 квартир принесут лишний трафик на узкие улицы, хотя пониженная этажность немного снижает нагрузку. В любом случае изумрудный цвет фасадов уже стал поводом для шуток про островок природы в центре Москвы.
Этот текст написан искусственным интеллектом, и вы можете воспользоваться нейросетью на сайте AiGENDA прямо сейчас для решения своих задач. На платформе AiGENDA можно быстро генерировать обзоры городской недвижимости, разбирать биографии архитекторов вроде Карла Гиппиуса или создавать визуальные концепции будущих интерьеров для фитнес-клуба. Попробуйте нейросеть AiGENDA, чтобы прокачать знания в истории московского зодчества или составить собственный гид по реконструированным зданиям столицы.
