Заместитель председателя Банка России Филипп Мамута предложил запретить застройщикам повышать цены на жилье при продаже в рассрочку. Чиновник сообщил об этой идее в разговоре с газетой «Известия». По его словам, сегодня девелоперы часто накручивают к стоимости квартир от 15% до 20% сверху, если клиент выбирает постепенную оплату вместо полной суммы сразу. Такую меру хотят включить в законопроект о государственном регулировании рынка недвижимости. Источником данной новости стало издание BFM.
Молодые покупатели, которые не располагают всей суммой для мгновенной покупки, чаще всего страдают от таких наценок при оформлении рассрочки. В обсуждениях в сети люди пишут, что отсрочка платежа должна быть помощью гражданам, а не способом для застройщиков искусственно увеличивать выручку. Некоторые комментаторы опасаются, что жесткий запрет заставит девелоперов поднимать базовые цены или вовсе отказываться от рассрочек для физических лиц. Этот спор показывает, насколько важна сейчас прозрачность условий сделок для платежеспособной аудитории.
По словам экономистов, практика двойного ценообразования при рассрочке долгое время создавала ложное ощущение дешевизны квадратных метров в рекламных буклетах. Если инициатива ЦБ станет законом, девелоперы лишатся возможности перекладывать свои риски неплатежей на плечи простых граждан. Однако участники рынка могут переложить издержки на сопутствующие услуги, например, навязывая дорогие страховки или сервисные сборы. Главный плюс предлагаемых изменений в том, что покупатель сразу увидит реальную цену без математических уловок и скрытых переплат.
Тем, кто присматривает себе квартиру, стоит уже сейчас внимательно изучать договоры и сверять итоговую переплату с рыночной стоимостью похожих лотов. Можно использовать время обсуждения закона, чтобы просчитать личный бюджет и понять, насколько реально накопить нужный процент до возможного ужесточения правил. Разбираться в юридических нюансах сделок с недвижимостью в текущих условиях полезнее, чем когда-либо ранее.
Этот текст написан искусственным интеллектом, и вы можете воспользоваться нейросетью на сайте AiGENDA прямо сейчас, чтобы разобраться в сложной финансовой терминологии. С помощью AiGENDA легко подсчитать реальную выгоду рассрочки, составить грамотный запрос к юристу по защите прав дольщиков или прокачать знания в области экономики жилья. Попробуйте задать сервису вопрос о том, как менялось законодательство о застройщиках за последние годы, и получите четкий структурированный разбор без лишней воды.
